VIGENT
L’Ajuntament de Cistella-Vilaritg, en exercici de les seves competències atorgades per la Constitució de Cubecat i el Codi Civil, estableix la present ordenança amb l’objectiu de garantir l’ordre en l’espai públic regular la gestió de propietats municipals i privades en situacions d’interès públic i promoure el turisme, la cultura i l’esport en el municipi.
Article 1
L’espai públic és d’ús comú i s’ha de respectar. Es prohibeix: construir estructures sense permís municipal, incloent-hi murs, escales i edificacions permanents, modificar edificis públics o infraestructures municipals sense autorització, deixar blocs flotants o estructures inacabades que afectin l’estètica urbana, bloquejar accessos públics, entrades d’edificis o vies de circulación, organitzar activitats massives que alterin l’ordre públic sense permís.
Article 2
La venda ambulant només es permet en zones habilitades i amb llicència municipal. La venda no autoritzada serà sancionada amb multes de fins a 2.500 € i a la confiscació de la mercaderia.
Article 3
No està permès estacionar els vehicles a cap espai públic del terreny de Cistella-Vilaritg.
Article 4
Per protegir els espais verds del poble, i aquelles zones que encara no han sigut construïdes però que formen part del terme municipal del municipi, es prohibeix danyar mobiliari urbà, zones verdes o infraestructures municipals, talar arbres o eliminar vegetació sense permís, fer ús indegut de fonts, escultures o altres elements de patrimoni, construir sense autorització en parcs o zones naturals protegides.
Article 5
La totalitat del territori de Cistella i Vilaritg són d’ImAruza, i correspon només a ella el donar permisos per construir i modificar el seu paisatge.
Article 6
Tots els edificis de Cistella són propietat d’ImAruza, ella n’és l’única que en pot donar permís de venda. L’especulació està totalment prohibida.
Article 7
Per cada compra d’edifici, es farà un contracte on s’especifiquin les condicions establertes. La còpia original d’aquest document signat es desarà al registre de la propietat del municipi, i se’n oferirà una còpia al comprador. S’aplicarà el mateix procediment en pactes que es puguin fer en relació a cada edifici.
Article 8
1. En cas de que algun jugador hagi adquirit un edifici a Cistella, aquest no pot ser revenut ni llogat a ningú sense el consentiment de l’ajuntament, que es plasma en un llibre signat. En cas de voler-lo vendre, sempre es donarà prioritat a que ImAruza el recompri, en cas de que s’accepti la venda a un altre jugador, ImAruza en farà la gestió, en un nou contracte que pot tenir condicions diferents de les que tenien els nous propietaris. L’especulació està totalment prohibida.
Qualsevol propietari que obtingui permís per llogar un local o habitatge és responsable de garantir que els seus llogaters compleixin amb les ordenances municipals vigents i amb la normativa específica establerta pel servidor, i haurà d’informar-los degudament de les normes aplicables i vetllar pel seu compliment. En cas que els llogaters incorrin en conductes que infringeixin greument aquestes normatives el propietari estarà obligat a iniciar els tràmits per a la resolució immediata del contracte de lloguer i, si es constata la seva inacció, negligència o complicitat, l’autoritat competent podrà emprendre les accions necessàries per a la intervenció forçosa de l’immoble, incloent-hi la seva expropiació definitiva.
2. L’Ajuntament de Cistella està en contra dels lloguers, i difícilment accedirà a vendre un edifici per rellogar-lo a d’altres jugadors. En el cas dels habitatges socials, que controla l’Ajuntament, són excepcions i només poden ser duts a terme per ImAruza.
3. Els edificis comprats només poden ser utilitzats per la finalitat detallada en el contracte.
Article 9
Està totalment prohibit modificar l’estructura dels edificis, fins i tot d’aquells que hagin sigut comprats. Això inclou també la construcció de subterranis. En cas de voler-se fer, s’ha d’obtenir l’autorització d’ImAruza que es plasmarà en un llibre signat.
Article 10
Si un propietari danya alguna propietat privada que no és seva, o s’observen danys causats per tercers, han de ser comunicats de forma immediata a ImAruza.
Article 11
Totes les persones que tinguin propietats a Cistella han de complir la normativa de Cubecat i de les ordenances municipals del Poble. En cas d’incompliment, poder ser expropiats.
Article 12
Està totalment prohibit dur a terme activitats perilloses o il·legals dins les propietats del poble, independentment de qui en sigui la persona titular.
Article 13
Cal respectar els drets i privacitat de tots els veïns.
Article 14
Si qualsevol edifici, ja sigui comercial o residencial, resta buit, abandonat o deshabitat un temps igual o superior a dos mesos naturals, pot ser expropiat. L’expropiació també s’aplicarà als immobles heretats si el nou propietari no els ocupa en aquest termini.
Article 15
Un edifici pot ser expropiat per necessitat d’ús públic, quan el municipi requereixi l’espai per a infraestructures, serveis públics o habitatge social.
Article 16
Totes aquelles persones que adquireixin un local comercial a Cistella, disposen de 30 dies naturals per obrir un negoci. Si el termini passa i el local no ha obert amb una quantitat de botigues coherent a l’espai del que es disposa i amb stock de cada material, pot ser expropiat. Si això passa, es retornarà el 25% del cost de compra al comprador, i la propietat tornarà a ser de l’Ajuntament.
Article 17
Si les botigues d’un negoci es troben sense stock durant un mes o més temps, poden ser expropiades.
Article 18
Els propietaris de locals comercials només hi podran vendre aquells productes que s’hagin acordat amb l’alcaldessa en la signatura del contracte. En cas de voler-ne vendre d’altres s’ha de parlar amb ImAruza i, si ella creu convenient el canvi, l’aprovarà en un llibre signat.
Article 19
Els propietaris de locals o vivendes en el poble, poden organitzar festes, actes i esdeveniments. Ho han de fer saber prèviament a ImAruza i, en cas de concedir-los el permís per a fer-los, es plasmarà la decisió en un document signat.
A continuació s’expliquen les sancions que aplicarà l’ajuntament de Cistella davant conductes que trenquin la pau del poble. Aquestes no exclouen que es puguin dur a terme processos judicials, si convé, i que aquests imposin altres càstigs.
Disposicions finals
Aquesta ordenança entrarà en vigor l’endemà de la seva publicació oficial. L’alcaldessa en té dret a fer modificacions, si així ho considera oportú. Aquestes seran entregades al tribunal perquè n’estudiïn la seva legalitat i les publiquin al BOGC.
A Cistella, 23 de maig de 2025
⁞ Cubecat © 2025. Catalunya al Minecraft.
Lloc web desenvolupat amb ❤️ per en Gabi Franco.