VIGENT
Última actualització: 12 d’abril de 2025
El present text legal, acordat i redactat pel govern municipal de la Vila de Tamariu, d’acord amb la potestat i discrecionalitat que l’article 33.3 de la Constitució de Cubecat li atorga, pretén establir i ordenar la normativa diversa al municipi. Aquesta és la segona versió de la normativa publicada per primera vegada al març de 2024.
Article 1. Objecte i àmbit d’aplicació
Aquesta ordenança regula la Junta de Govern Municipal, els requisits de ciutadania, el reglament d’habitatge, l’ús de l’espai públic, la mobilitat, el medi ambient, la promoció turística i cultural i les expropiacions.
Article 2. El Municipi
La Vila de Tamariu s’ubica a la Costa Brava de Cubecat, i està delimitada al nord pel municipi de Begur, a l’oest per la carretera GI-311, al sud pel municipi de Calella de Palafrugell, i a l’est pel Mar Mediterrani. Així mateix es constitueix com a municipi actiu que forma part de la Vegueria de Girona i Rosselló.
Article 3. L’Alcaldia
El màxim càrrec de la institució municipal de la vila és presidida per l’honorable ciutadà Yandrax, qui d’acord amb la Constitució i el Codi Civil, gaudeix de plena autonomia i discrecionalitat per desenvolupar el municipi i establir-ne les directrius i pautes de creixement.
Article 4. La Junta de Govern
La Junta de Govern està conformada per l’alcalde Yandrax, així com pel tinent d’alcalde firesito_, i d’altres regidors que l’alcalde pugui designar. L’assistència a les reunions de la Junta de Govern Municipal és pública, si bé només poden intervenir amb dret a veu els ciutadans que hi estiguin empadronats, o aquells expressament autoritzats per l’alcalde.
Article 5. Permís d’empadronament
No estarà permès l’empadronament de qualsevol ciutadà que ostenti un patrimoni total inferior a 25.000€. El valor del patrimoni serà taxat per l’Ajuntament en rebre una petició d’empadronament, i es tindrà en compte el patrimoni dinerari així com l’immobiliari, els drets crediticis i la possessió d’altres béns de valor.
L’Ajuntament es reserva la potestat de revocar una inscripció al padró municipal si un ciutadà deixa de complir el requisit prèviament esmentat.
Article 6. Permís d’adquisició de propietats residencials
Per poder comprar una propietat residencial al municipi, el propietari (o cadascun dels propietaris en el cas de propietats conjuntes) hauran d’ostentar un patrimoni mínim de 50.000€. El valor del patrimoni serà taxat per l’Ajuntament en rebre una petició de compra d’un immoble, i es tindrà en compte el patrimoni dinerari així com l’immobiliari, els drets crediticis i la possessió d’altres béns de valor.
L’Ajuntament es reserva la potestat de revocar una propietat d’immoble residencial, previ avís a l’afectat, si un propietari deixa de complir el requisit prèviament esmentat.
Aquest requisit no s’aplicarà als ciutadans que per raó del seu càrrec no puguin ostentar patrimoni econòmic.
Article 7. Permís d’adquisició de propietats comercials
Per poder comprar una propietat comercial al municipi, el propietari (o cadascun dels propietaris en el cas de propietats conjuntes) hauran d’ostentar un patrimoni mínim de 30.000€. El valor del patrimoni serà taxat per l’Ajuntament en rebre una petició de compra d’un local, i es tindrà en compte el patrimoni dinerari així com l’immobiliari, els drets crediticis i la possessió d’altres béns de valor.
L’Ajuntament es reserva la potestat de revocar una propietat d’un local comercial, previ avís a l’afectat, si un propietari deixa de complir el requisit prèviament.
Article 8. Priorització de ciutadans intraveguerials
L’Ajuntament prioritzarà en tot cas la compravenda o lloguer de locals comercials als ciutadans de la Vegueria de Girona i Rosselló.
S’exceptuaran les propietats destinades a segones residències, les quals gaudiran d’una major flexibilitat en els requisits i les prioritats d’adquisició, a criteri de la Junta de Govern Municipal.
Article 9. Autorització de compravenda
Totes les alienacions de béns immobles, tant residencials com comercials, hauran de ser aprovades per l’Ajuntament de Tamariu. Cap propietari pot vendre o llogar sense la prèvia autorització expressa. L’Ajuntament podrà expropiar un immoble que hagi estat il·lícitament transmès.
A més, l’Ajuntament es reserva el dret de tanteig i retracte per adquirir prioritàriament un immoble d’un particular que el vengui, abans que a terceres persones, i mai per un preu superior al que li va ser venut originalment.
No existeix un límit de propietats per les persones físiques ni jurídiques.
Article 10. Afectacions pels règims econòmics matrimonials
A les propietats que siguin conjuntes, bé perquè van ser adquirides conjuntament o en virtut del règim econòmic matrimonial d’un o de diversos dels propietaris, els copropietaris tindran prioritat absoluta per adquirir l’altra part restant de l’immoble en cas que un dels altres copropietaris la vulgui vendre o transmetre gratuïtament, fins i tot per davant de l’Ajuntament.
En els casos en que per sentència judicial es transmeti una part de la propietat a un nou copropietari, aquest se subrogarà proporcionalment en tots els drets i les obligacions que tingués l’anterior.
Article 11. Afectacions per herències
Els propietaris podran designar previ acord amb l’Ajuntament, un hereu o un llegat per a les propietats de les que disposin a Tamariu, que haurà de ser a una o diverses persones que compleixin els requisits de possessió de propietats.
En el casos de transmissió de propietat per herència, els propietaris resultants hauran de pagar a l’Ajuntament la plusvàlua equivalent al 25% del preu original de venda de l’immoble o local.
Article 12. Modificacions estructurals i d’aspecte
Es prohibeix tota modificació exterior o estructural d’immobles i locals (incloent la construcció i ampliació de soterranis) sense la prèvia autorització de l’Ajuntament, així com la modificació interior que afecti l’aspecte exterior.
L’Ajuntament es reserva el dret a expropiar l’immoble o local, previ avís, en els casos que es produeixin modificacions no autoritzades, sense dret a indemnització.
Article 13. Salubritat i Inactivitat
Els propietaris es comprometen a mantenir en tot moment la seva propietat amb unes mínimes condicions de salubritat: habitatges degudament il·luminats per prevenir l’aparició de monstres, degudament moblats i habitats, i sense tapiar portes o finestres.
La inactivitat per un període superior a 2 mesos possibilitarà a l’Ajuntament, previ avís, l’expropiació de l’immoble o local. El període serà d’1 mes per als casos on l’immoble o el local estigui completament buit des de la seva compra, o pels locals comercials que no disposin d’estoc a cap botiga en aquest termini.
Article 14. Ús de l’espai
L’espai públic és d’ús comú i s’ha de respectar. Es prohibeix: construir estructures sense permís municipal, incloent-hi murs, escales i edificacions permanents, modificar edificis públics o infraestructures municipals sense autorització, deixar blocs flotants o estructures inacabades que afectin l’estètica urbana, bloquejar accessos públics, entrades d’edificis o vies de circulació, organitzar activitats massives que alterin l’ordre públic sense permís. Es preveuen sancions de fins a 5.000€, segons la gravetat del cas.
Article 15. Comerç ambulant i mercats
La venda ambulant només es permet en zones habilitades i amb llicència municipal. La venda no autoritzada serà sancionada amb multes de fins a 2.500€ i a la confiscació de la mercaderia.
Article 16. Mobilitat i estacionament
L’Ajuntament regula la circulació de vehicles i estableix zones d’estacionament regulat. Es prohibeix: aparcar en zones no habilitades o bloquejant accessos, circular amb vehicles en espais exclusius per a vianants, deixar vehicles abandonats en espais públics durant més de 4 dies. Es preveuen sancions per estacionament indegut de fins a 1.000€.
Article 17. Protecció d’espais verds i patrimoni
Es prohibeix: danyar mobiliari urbà, zones verdes o infraestructures municipals, talar arbres o eliminar vegetació sense permís, fer ús indegut de fonts, escultures o altres elements de patrimoni, construir sense autorització en parcs o zones naturals protegides. Sanció per infracció: fins a 5.000 €.
Article 18. Activitats d’oci i esdeveniments
L’Ajuntament vetllarà per la promoció del municipi a través de l’organització de diverses activitats turístiques i esdeveniments, així com campanyes publicitàries.
Article 19. Locals, espais i infraestructures recreatives
Es garantirà en tot moment la construcció, manteniment i promoció de locals d’oci com ara restaurants i comerços, així com de les infraestructures necessàries que permetin el correcte desenvolupament dels esports propis del municipi: el golf, el senderisme i l’esport nàutic.
Article 20. Preservació i potenciació del litoral
L’Ajuntament, tot respectant el medi ambient de la Costa Brava de Cubecat, vetllarà per la realització d’activitats a les diverses platges, cales, penya-segats i camins de ronda del litoral tamariuenc, així com la circulació i l’enclavatge d’embarcacions a la costa i al port esportiu de Tamariu.
Article 21. Gestió dels registres públics
L’Ajuntament es coordinarà en tot moment amb les autoritats veguerials de Girona i Rosselló per tal de mantenir al dia i comunicar les dades del Padró Municipal, així com del Registre de la Propietat; i rescabalarà les dades necessàries dels registres de competència veguerial (Associacions, Fundacions, Mercantil i Contractual).
Article 22. Arxiu veguerial
El municipi de Tamariu es compromet a assumir la gestió i manteniment de la infraestructura necessària de l’Arxiu Veguerial de Girona i Rosselló, que s’ubica a l’edifici dels Jutjats.
Disposició final
Aquesta ordenança entrarà en vigor l’endemà de la seva publicació oficial.
A Tamariu, 28 d’abril del 2025
⁞ Cubecat © 2025. Catalunya al Minecraft.
Lloc web desenvolupat amb ❤️ per en Gabi Franco.